À LONS LE SAUNIER
À vendre Maison 7 pièces 184 m²

420 000 € ^*

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza Immobilier pour cette très belle maison contemporaine, individuelle et de plain-pied, 184m², 4 chambres et 1 bureau, sur terrain de 895m² entièrement clos et arboré, située à BLETTERANS 39140, estimée au juste prix par Stéphanie LORTON, 06 81 30 02 58.

Cette maison, construite en 2009, rafraichie en 2019, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux !
Elle se compose de plain-pied d'une entrée spacieuse avec placard mural, une pièce de vie de 55m² particulièrement lumineuse grâce à son plafond cathédrale et sa superbe baie vitrée exposée Sud-Ouest, avec cuisine aménagée et équipée de 2021 semi-ouverte sur le séjour. Plusieurs accès permettent de profiter pleinement de la terrasse et du terrain.
L'espace salon est équipé d'un poêle à bois.
Toujours de plain-pied, une suite parentale de 28m² comprenant dressing, chambre et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
Toilettes indépendantes accessible depuis l'entrée.
Le cellier-buanderie communique avec l'habitation et le garage de 24m², et permet un accès vers l'extérieur.

A l'étage, une vaste mezzanine de 20m², véritable espace de vie secondaire de la maison, fait face à la baie vitrée avec une vue claire et dégagée sur le terrain, et surplombe le salon.
Sur le même niveau, 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes.
Une pièce accessible depuis l'une des chambres pourra être aménagée en salle d'eau (arrivées d'eau en place).
2 greniers complètent ce bien.

Le terrain de 895m² est plat, entièrement clos avec portail électrique, et très joliment arboré. Cour bitumée.
Terrasse en dalles céramique, en partie couverte, accessible de plain-pied depuis le séjour, la cuisine et l'entrée, et terrasse bois autour du SPA de nage (4.50 x 2.30m). Ce dernier vous permettra de profiter de ce bel extérieur tout au long de l'année.

Côté technique, la maison de 2009 est parfaitement entretenue et a profité d'un rafraîchissement en 2019.
Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage gaz de ville par chaudière de 2024 alimentant le chauffage au sol pour tout le rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage. Poêle à bois dans le salon.
Adoucisseur d'eau. Installation aspiration centralisée existante.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Ce bien ne nécessite aucun travaux, il est conforme aux normes actuelles. DPE-C.

Environnement privilégié pour votre confort et votre qualité de vie au quotidien : quartier calme de Bletterans, à 2 minutes du centre-ville, proximité immédiate des commerces, des écoles et services.
20 min de Lons-Le-Saunier, 10 min autoroute A39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier, Stéphanie LORTON au 06 81 30 02 58.
Mandat de vente exclusif 200485, honoraires 4% TTC charge vendeur.
Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.