À VOITEUR
À vendre Maison 6 pièces 161 m²

350 000 € ^*

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE Stéphane PLAZA Immobilier Lons-le-Saunier pour cet ensemble immobilier de 2 maisons à Voiteur.

C'est Joachim qui vous présente ce bien estimé au juste prix.

Ce bien se compose d'une maison de village en pierre, d'une seconde maison actuellement utilisée pour des locations saisonnières et d'un atelier de 40 m2 avec zone de stockage !

Idéalement situé au coeur de Voiteur 39210, à proximité directe des commodités du village, l'ensemble se trouve sur un terrain de 372m² aménagé avec des places de stationnement et 2 terrasses.

La maison principale de 161m² habitables est exposée Sud et accessible de plain pied depuis la cour et la terrasse.
Elle se compose d'une pièce à vivre de 47m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec poêle à bois et qui profite d'une sortie sur la terrasse.
Sur le même niveau, salle de bain, toilettes indépendants et buanderie/chaufferie avec accès extérieur.
Le premier étage dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Le deuxième étage est accessible par 2 escaliers qui donnent accès à 2 grandes chambres (17 et 24 m² ), des toilettes indépendantes et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.

Côté pratique, places de stationnement dans la cour, un bucher et cave voutée en pierre attenants.
Côté technique, la maison a été complètement rénovée en 2000 : isolation, huisseries PVC ou bois double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffage bois et électricité - DPE-C !

La seconde maison d'habitation, utilisée aujourd'hui en gîte de 55 m2 d'une capacité de 4/5 personnes, exposée Ouest, se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et 2 chambres à l'étage.
Une terrasse vient compléter les prestations de ce gîte vendu meublé et équipé. Idéal pour la poursuite de l'activité de location saisonnière, de longue durée ou tout simplement pour y héberger des proches en toute indépendance.
Huisseries double vitrage, chauffage bois et électricité - DPE-E.

Pour compléter le tout, un atelier de 40m2 au sol, de plain pied avec la cour. Grande portes vitrés et mezzanine de stockage au dessus. Chauffage poêle à bois. Cet atelier est attenant au gîte et peut donc être transformé en garage ou étendre la partie gîte pour y intégrer une chambre de plain pied.

Côté technique, les deux maisons sont en parfait état, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier, Joachim EVEN au 07.87.88.90.48.

Mandat de vente exclusif 200469, honoraires 4,5% TTC charge vendeur.
Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.