To SAINT GERMAIN DU BOIS
For sale Maison 8 rooms 198 m²

339 000 € ^*

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE Stéphane PLAZA Immobilier Lons-le-Saunier pour cet ensemble immobilier de 2 maisons à Saillenard (71580).

C'est Stéphanie LORTON qui vous présente ce bien estimé au juste prix : 06 81 30 02 58

Cette superbe ferme bressane, entièrement rénovée en 2020, se compose de 2 parties habitations : l'une est louée sous bail de location non meublée, l'autre est actuellement utilisée pour des locations saisonnières.

Idéalement situé à Saillenard 71580, sur l'axe Lons-le-Saunier Louhans, l'ensemble, exposé Est-Ouest, se trouve sur un terrain de 6 433m².

La partie louée, de 98m² habitables, se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 43m² avec cuisine aménagée semi-ouverte et qui profite de sorties sur le terrain.
Sur le même niveau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier attenant à la cuisine et permettant l'accès au garage depuis la maison.
A l'étage, 3 chambres spacieuses (15 à 11m²).
Montant mensuel de la location hors charge = 660€. Début bail : 01/11/2020.

La partie libre, de 100m², se compose de plain-pied d'une entrée, une pièce de vie de 47m² avec cuisine ouverte et qui profite de sorties sur le terrain.
Sur le même niveau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier attenant à la cuisine.
A l'étage, 3 chambres spacieuses (12 à 14m²).

Les 2 habitations pourraient être réunies par passages en RDC et à l'étage.

Côté technique, rénovation complète réalisée en 2020 : toiture et charpente de 2020, menuiseries en PVC double vitrage, doublage intérieur des murs.
Chacune des habitations est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant plancher chauffant en rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Les diagnostics techniques ont été réalisés : électricité conforme, absence d'amiante, absence de plomb, DPE-C.
Tous les réseaux sont indépendants pour chacune des 2 habitations.
Assainissements reliés au tout-à-l'égout.
Aucun travaux à prévoir !

La propriété de 6433m², dont environ 1200m² sont dédiés à la partie louée, est située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des nombreux commerces et services de Saillenard, village agréable et dynamique : école, agence postale, boulangerie, restaurant, supermarché, station-service, coiffeur, plan d'eau aménagé, etc...
Situation idéale : 15 min de Lons-Le-Saunier, 15 min de Louhans, 10 min de Bletterans, 6 min autoroute A39.

Pour plus d'informations, contactez Stéphanie LORTON au 06 81 30 02 58.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier, Stéphanie LORTON au 06 81 30 02 58.
Mandat de vente exclusif 200474, honoraires 4.5% TTC charge vendeur.
Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.