To BALANOD
For sale Maison 6 rooms 200 m²

275 000 € ^*

EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LONS LE SAUNIER, présentée et estimée au juste prix par Fernando, 06 82 17 75 76.

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette très belle maison de village située à Balanod 39160, à la croisée des chemins : Ain, Jura et Saône et Loire.

Cette maison de caractère de 200m² habitables se compose au premier niveau d'une vaste entrée avec sol et murs en pierre, d'une cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse, une pièce salon communicante.
Ici, vous trouverez le charme de l'ancien : cheminée en pierre, poutres apparentes, pierre, volumes, tout y est !

Toujours sur ce niveau, deux chambres, un bureau-bibliothèque, une salle d'eau et toilettes.

A l'étage, deux chambres et salle d'eau.
Accès aux combles aménageables et isolées.

Côté extérieurs une pièce abrite le four à pain, dans le prolongement d'une terrasse en accès direct depuis les pièces de vie.

Pour compléter cette maison, cerise sur le gâteau, un charmant appartement de 2 pièces, rénové en 2022 proposera de multiples projets ! Chambre en mezzanine, pièce de vie confortable, salle d'eau et toilettes indépendants.
Espace parental ? Ado ou jeune adulte en quête de liberté ? Location saisonnière ? Accueil de la famille éloignée ? Vous n'aurez que l'embarras du choix pour profiter de ce havre de paix !

Aux beaux jours, vous profiterez de la terrasse, du four à pain et du charmant terrain.

Un espace, non couvert, de stationnement et une cave voutée complètent la propriété.

Charpentes et toitures en bon état, menuiseries double vitrage.
Le chauffage de la maison est central, au gaz de ville agrémenté par le poêle à bois.

Les diagnostics techniques ont été réalisés. Assainissement collectif.

La maison est située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des nombreux commerces et services de Saint Amour.

Situation idéale : 5 min de Saint Amour, A mi chemin entre Lons le Saunier et Bourg en Bresse, Préfectures du Jura et de l'Ain, 10 min autoroute A39.
Lyon à 1h, Genève à 1h30.

Pour plus d'informations, Fernando au 06 82 17 75 76

Agent commercial indépendant, membre du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, RSAC 515 189 736 LONS le SAUNIER

Retrouvez ce bien sur notre site lonslesaunier.stephaneplazaimmobilier.com et en agence au 12 rue de Ronde 39000 Lons-Le-Saunier.

Mandat de vente exclusif 200470, honoraires 5% TTC charge vendeur.

Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.